Estimation théorique
Rue Louis Braille,31130 Balma (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Braille,31130-Balma indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.433€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.433€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 109 | 241 | 478050€ | 4386€ |
2022-05-18 | 33 | RUE PIERRE LATECOERE | 5 | 112 | 687 | 488450€ | 4361€ |
2019-09-27 | 1 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 100 | 623 | 454000€ | 4540€ |
2022-12-16 | 19 | RUE VALENTIN HAUY | 4 | 100 | 265 | 417300€ | 4173€ |
2023-01-24 | 24 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 109 | 336 | 392000€ | 3596€ |
2020-05-28 | 21 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 102 | 206 | 355700€ | 3487€ |
2020-12-16 | 20 | RUE PIERRE LATECOERE | 5 | 134 | 749 | 496747€ | 3707€ |
2021-12-17 | 26 | RUE VALENTIN HAUY | 5 | 137 | 431 | 494187€ | 3607€ |
2022-06-15 | 3 | RUE ABBE PIERRE | 7 | 151 | 487 | 500000€ | 3311€ |
2021-07-22 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 115 | 860 | 689900€ | 5999€ |
2022-08-18 | 6 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 115 | 623 | 460000€ | 4000€ |
2023-04-06 | 9 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 94 | 350 | 420630€ | 4475€ |
2021-09-17 | 9 | RUE RENE COUZINET | 6 | 160 | 621 | 649000€ | 4056€ |
2022-07-18 | 11 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 94 | 350 | 442000€ | 4702€ |
2021-08-06 | 7 | AV HENRI DUNANT | 4 | 85 | 153 | 365800€ | 4304€ |
2021-08-13 | 4 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 112 | 0 | 399000€ | 3563€ |
2023-02-21 | 5 | AV HENRI DUNANT | 4 | 85 | 144 | 384900€ | 4528€ |
2020-01-14 | 3 | AV HENRI DUNANT | 4 | 81 | 124 | 292600€ | 3612€ |
2023-06-08 | 8 | RUE ABBE PIERRE | 5 | 147 | 771 | 628463€ | 4275€ |
2019-07-03 | 19 | RUE ABBE PIERRE | 4 | 85 | 175 | 295850€ | 3481€ |
2022-12-12 | 1 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 133 | 542787€ | 6871€ |
2021-01-20 | 2 | RUE ROBERT MORANE | 5 | 141 | 637 | 617600€ | 4380€ |
2020-01-27 | 27 | RUE LOUIS DELLUC | 5 | 129 | 817 | 440650€ | 3416€ |
2019-08-06 | 44 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 107 | 793 | 505000€ | 4720€ |
2021-02-17 | 44 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 107 | 793 | 555250€ | 5189€ |
2021-12-07 | 2 | RUE EMILE DEWOITINE | 7 | 175 | 7153 | 1423000€ | 8131€ |
2022-11-17 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 0 | 371400€ | 4475€ |
2021-05-07 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2021-09-30 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 84 | 0 | 353600€ | 4210€ |
2020-11-17 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 83 | 0 | 324770€ | 3913€ |
2020-11-24 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 85 | 0 | 304000€ | 3576€ |
2021-09-30 | 4 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 112 | 0 | 403000€ | 3598€ |
2020-02-26 | 19 | RUE RENE COUZINET | 5 | 95 | 777 | 400000€ | 4211€ |
2019-08-09 | 4 | IMP GABRIEL VOISIN | 5 | 152 | 640 | 513400€ | 3378€ |
2023-02-03 | 6 | ESP ALBERT SCHWEITZER | 4 | 105 | 686 | 524000€ | 4990€ |
2023-06-02 | 31 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 123 | 665 | 496200€ | 4034€ |
2022-11-10 | 15 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 128 | 742 | 529410€ | 4136€ |
2021-10-21 | 8 | RUE LOUIS DELLUC | 4 | 94 | 835 | 476900€ | 5073€ |
2022-03-15 | 101 | RTE DE MONS | 5 | 152 | 507 | 589100€ | 3876€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DES FRERES LUMIERE | 7 | 121 | 609 | 488100€ | 4034€ |
2022-09-09 | 2 | RUE DE LA CLAIRIERE | 6 | 203 | 0 | 1200000€ | 5911€ |
2019-05-20 | 11 | RUE EMILE DEWOITINE | 4 | 150 | 773 | 460035€ | 3067€ |
2019-08-02 | 15 | RUE EMILE DEWOITINE | 4 | 112 | 778 | 350000€ | 3125€ |
2022-08-30 | 21 | RUE GEORGES MELIES | 6 | 160 | 617 | 670000€ | 4188€ |
2022-06-27 | 24 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 129 | 948 | 560500€ | 4345€ |
2019-12-06 | 1 | RUE D ARBASSAN | 5 | 110 | 848 | 598400€ | 5440€ |
2023-03-30 | 5 | RUE LOUIS DELLUC | 7 | 120 | 677 | 564000€ | 4700€ |
2021-09-10 | 18 | RUE GEORGES MELIES | 5 | 111 | 849 | 450000€ | 4054€ |
2020-07-10 | 17 | RUE DE LA CLAIRIERE | 7 | 179 | 846 | 766925€ | 4284€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DES ORMEAUX | 6 | 150 | 666 | 717600€ | 4784€ |
2020-09-25 | 65 | RTE DE MONS | 5 | 130 | 600 | 579000€ | 4454€ |
2020-03-06 | 17 | RUE DE LA CLAIRIERE | 5 | 239 | 500 | 805000€ | 3368€ |
2021-09-06 | 105 | AV DES MOURLINGUES | 5 | 128 | 1107 | 380000€ | 2969€ |
2020-10-16 | 7 | RUE MAX LINDER | 6 | 200 | 1027 | 786000€ | 3930€ |
2020-07-30 | 6 | RUE MARECHAL BERNADOTTE | 7 | 203 | 909 | 523200€ | 2577€ |
2021-04-19 | 4 | RUE MAX LINDER | 4 | 96 | 594 | 141000€ | 1469€ |
2022-02-11 | 101 | AV DES MOURLINGUES | 3 | 93 | 0 | 296300€ | 3186€ |
2020-05-28 | 51 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 7 | 170 | 390 | 709700€ | 4175€ |
2022-11-29 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 187 | 0 | 800000€ | 4278€ |
2020-07-24 | 11 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 160 | 1038 | 578400€ | 3615€ |
2020-08-26 | 26 | RUE EMILE DEWOITINE | 5 | 176 | 1044 | 516000€ | 2932€ |
2022-10-19 | 5 | RUE LA BOUSCARE | 5 | 168 | 753 | 956650€ | 5694€ |
2021-02-12 | 3 | RUE GEORGES MELIES | 4 | 92 | 847 | 440150€ | 4784€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 150 | 700 | 1161300€ | 7742€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 96 | 824 | 294228€ | 3065€ |
2019-07-23 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 96 | 824 | 303000€ | 3156€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 4 | 89 | 648 | 370000€ | 4157€ |
2023-03-01 | 13 | RUE DE LA CLAIRIERE | 4 | 125 | 110 | 746000€ | 5968€ |
2019-10-29 | 11 | RUE D ARBASSAN | 5 | 166 | 760 | 692300€ | 4170€ |
2021-07-05 | 57 | RTE DE MONS | 5 | 169 | 542 | 659668€ | 3903€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 125 | 500 | 497000€ | 3976€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 3 | 89 | 600 | 306130€ | 3440€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DE LA CLAIRIERE | 7 | 530 | 1887 | 1040300€ | 1963€ |
2023-01-11 | 33 | RUE MARECHAL LANNES | 5 | 126 | 866 | 621780€ | 4935€ |
2022-02-04 | 10 | RUE NICOLAS D'ALAYRAC | 6 | 134 | 1370 | 850000€ | 6343€ |
2020-09-07 | 18 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 220 | 1000 | 790000€ | 3591€ |
2023-01-13 | 18 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 220 | 1000 | 1488870€ | 6768€ |
2019-09-16 | 28 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 84 | 354 | 328500€ | 3911€ |
2022-08-08 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 250 | 1385 | 1056000€ | 4224€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 80 | 200 | 320300€ | 4004€ |
2019-06-24 | 25 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 9 | 274 | 667 | 908000€ | 3314€ |
2023-01-23 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 200 | 180000€ | 2687€ |
2019-07-16 | 9 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 200 | 326030€ | 4866€ |
2019-07-09 | 16 | RUE ALBERTO SANTOS DUMONT | 7 | 210 | 501 | 752960€ | 3586€ |
2022-08-08 | 17 | RUE D ARBASSAN | 5 | 230 | 280 | 854250€ | 3714€ |
2021-10-06 | 14 | RUE DU COTEAU | 3 | 92 | 786 | 458000€ | 4978€ |
2022-12-16 | 26 | RUE NICOLAS D'ALAYRAC | 4 | 162 | 554 | 681000€ | 4204€ |
2019-10-01 | 13 | IMP DE LA TOUR | 4 | 76 | 102 | 177000€ | 2329€ |
2021-12-08 | 13 | IMP DE LA TOUR | 4 | 76 | 102 | 271000€ | 3566€ |
2019-08-09 | 22 | RTE DE PIN BALMA | 5 | 200 | 536 | 918000€ | 4590€ |
2020-12-01 | 38 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 190 | 1000 | 740000€ | 3895€ |
2020-12-24 | 5 | IMP DU BENECH | 5 | 180 | 1037 | 651600€ | 3620€ |
2020-08-04 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 300 | 315000€ | 4701€ |
2020-03-23 | 31 | CLOS DU BOIS | 5 | 113 | 675 | 470000€ | 4159€ |
2019-09-30 | 18 | RUE NICOLAS D'ALAYRAC | 4 | 154 | 506 | 544000€ | 3532€ |
2020-09-04 | 8 | RUE PIERRE BONNET | 10 | 247 | 500 | 917700€ | 3715€ |
2022-08-10 | 7 | IMP DE LA TOUR | 5 | 87 | 110 | 195000€ | 2241€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 68 | 300 | 275000€ | 4044€ |
2022-10-13 | 19 | CHE DES PINS | 3 | 71 | 1002 | 405946€ | 5718€ |
2019-07-10 | 7 | IMP DES MURIERS | 5 | 142 | 1000 | 700000€ | 4930€ |
2020-12-29 | 34 | RUE MARECHAL MURAT | 5 | 103 | 623 | 175000€ | 1699€ |
2021-05-04 | 26 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 8 | 245 | 628 | 895600€ | 3656€ |
2023-02-24 | 1 | IMP DU BENECH | 5 | 104 | 715 | 480000€ | 4615€ |
2019-06-07 | 26 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 145 | 321 | 421000€ | 2903€ |
2019-07-12 | 12 | CLOS DU BOIS | 4 | 91 | 256 | 331300€ | 3641€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DU BENECH | 4 | 100 | 500 | 435000€ | 4350€ |
2021-11-02 | 10 | RUE ST AMANS | 4 | 92 | 0 | 327085€ | 3555€ |
2022-11-15 | 24 | RUE DU COTEAU | 7 | 181 | 841 | 789000€ | 4359€ |
2020-10-26 | 6 | CHE DES PINS | 8 | 195 | 500 | 435000€ | 2231€ |
2021-10-29 | 10 | RUE MARECHAL DE PERIGNON | 6 | 159 | 685 | 789350€ | 4964€ |
2022-03-30 | 11 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 210 | 1002 | 778000€ | 3705€ |
2019-05-16 | 18 | RUE DE LA TOUR | 4 | 79 | 136 | 176000€ | 2228€ |
2021-12-13 | 10 | CHE DES PINS | 8 | 216 | 500 | 572000€ | 2648€ |
2021-08-24 | 2 | CLOS DU BOIS | 4 | 82 | 131 | 350000€ | 4268€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU COTEAU | 4 | 146 | 1071 | 540000€ | 3699€ |
2020-08-17 | 11 | CLOS DU BOIS | 4 | 91 | 189 | 386710€ | 4250€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DES VIGNES | 6 | 174 | 500 | 722470€ | 4152€ |
2021-07-01 | 2 | RUE MARECHAL DE PERIGNON | 8 | 190 | 800 | 550000€ | 2895€ |
2020-05-26 | 21 | RUE MARECHAL LANNES | 5 | 97 | 629 | 344750€ | 3554€ |
2022-01-13 | 23 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 139 | 908 | 600000€ | 4317€ |
2021-08-23 | 4 | RUE DU COTEAU | 7 | 186 | 1003 | 541300€ | 2910€ |
2020-05-27 | 26 | RTE DE PIN BALMA | 6 | 140 | 453 | 540000€ | 3857€ |
2021-12-23 | 7 | RUE DE LORRAINE | 4 | 92 | 363 | 445000€ | 4837€ |
2022-05-20 | 3 | RUE DU VERGER | 6 | 189 | 1555 | 1014660€ | 5369€ |
2022-02-07 | 35 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 79 | 330 | 339907€ | 4303€ |
2023-04-03 | 36 | RUE DU MARECHAL BERTHIER | 3 | 80 | 567 | 461100€ | 5764€ |
2021-10-29 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 110 | 420 | 520000€ | 4727€ |
2022-11-10 | 17 | AV JEAN ANTOINE CARREL | 5 | 159 | 1258 | 890500€ | 5601€ |
2022-10-21 | 22 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 105 | 250 | 365900€ | 3485€ |
2021-08-23 | 48 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 249 | 1500 | 1019000€ | 4092€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 79 | 357 | 65000€ | 823€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE RIGOULAS | 5 | 134 | 1015 | 559000€ | 4172€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 156 | 500 | 639000€ | 4096€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DE LORRAINE | 5 | 97 | 373 | 360000€ | 3711€ |
2020-12-21 | 12 | IMP LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 214 | 838 | 950000€ | 4439€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DU VERGER | 5 | 110 | 418 | 418750€ | 3807€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 76 | 234 | 328400€ | 4321€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 164 | 320 | 535046€ | 3262€ |
2021-08-23 | 22 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 210 | 744 | 1124000€ | 5352€ |
2020-06-03 | 40 | AV RAYMOND POINCARE | 6 | 235 | 550 | 872000€ | 3711€ |
2022-10-27 | 19 | RTE DE PIN BALMA | 7 | 141 | 1000 | 660000€ | 4681€ |
2021-05-28 | 7 | CHE DES PINS | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2020-07-03 | 12 | RUE CHARLES RICHET | 5 | 144 | 1500 | 615000€ | 4271€ |
2022-02-01 | 6 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 173 | 500 | 530000€ | 3064€ |
2022-11-25 | 6 | PAS JEAN FALGUIERE | 8 | 196 | 1048 | 894150€ | 4562€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DU LAURIER DE VERMEIL | 6 | 122 | 516 | 578000€ | 4738€ |
2021-02-26 | 54 | AV DES MOURLINGUES | 6 | 188 | 992 | 750000€ | 3989€ |
2022-08-08 | 3 | IMP LAS CARREROLES | 5 | 139 | 802 | 775000€ | 5576€ |
2021-12-20 | 8 | IMP PAUL BELMONDO | 10 | 197 | 1038 | 660000€ | 3350€ |
2020-06-29 | 33 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 219 | 1232 | 785000€ | 3584€ |