Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Louis Braille à Balma

Estimation théorique

Rue Louis Braille,31130 Balma (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.67)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Braille,31130-Balma indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balma (31044), comprenant 16809 habitants est de 11,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.166€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 14,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.487€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2024-03-018RUE LOUIS BRAILLE5120722604490€5037€
2024-03-018RUE LOUIS BRAILLE5120722604490€5037€
2022-03-1515RUE LOUIS BRAILLE5109241478050€4386€
2022-03-1515RUE LOUIS BRAILLE5109241478050€4386€
2022-05-1833RUE PIERRE LATECOERE5112687488450€4361€
2022-05-1833RUE PIERRE LATECOERE5112687488450€4361€
2022-12-1619RUE VALENTIN HAUY4100265417300€4173€
2022-12-1619RUE VALENTIN HAUY4100265417300€4173€
2023-01-2424RUE VALENTIN HAUY5109336392000€3596€
2023-01-2424RUE VALENTIN HAUY5109336392000€3596€
2020-12-1620RUE PIERRE LATECOERE5134749496747€3707€
2020-12-1620RUE PIERRE LATECOERE5134749496747€3707€
2021-12-1726RUE VALENTIN HAUY5137431494187€3607€
2021-12-1726RUE VALENTIN HAUY5137431494187€3607€
2022-06-153RUE ABBE PIERRE7151487500000€3311€
2022-06-153RUE ABBE PIERRE7151487500000€3311€
2021-07-224RUE CLEMENT ADER4115860689900€5999€
2021-07-224RUE CLEMENT ADER4115860689900€5999€
2022-08-186RUE CLEMENT ADER4115623460000€4000€
2022-08-186RUE CLEMENT ADER4115623460000€4000€
2023-04-069RUE ABBE PIERRE494350420630€4475€
2023-04-069RUE ABBE PIERRE494350420630€4475€
2021-09-179RUE RENE COUZINET6160621649000€4056€
2021-09-179RUE RENE COUZINET6160621649000€4056€
2022-07-1811RUE ABBE PIERRE494350442000€4702€
2022-07-1811RUE ABBE PIERRE494350442000€4702€
2021-08-067AV HENRI DUNANT485153365800€4304€
2021-08-067AV HENRI DUNANT485153365800€4304€
2021-08-134RUE LOUISE WEISS51120399000€3563€
2021-08-134RUE LOUISE WEISS51120399000€3563€
2023-02-215AV HENRI DUNANT485144384900€4528€
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2023-06-088RUE ABBE PIERRE5147771628463€4275€
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2024-01-311RUE ROBERT MORANE5116857425850€3671€
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2022-12-121RUE LOUISE MICHEL479133542787€6871€
2022-12-121RUE LOUISE MICHEL479133542787€6871€
2021-01-202RUE ROBERT MORANE5141637617600€4380€
2021-01-202RUE ROBERT MORANE5141637617600€4380€
2023-12-0639RUE GEORGES MELIES493596397200€4271€
2023-12-0639RUE GEORGES MELIES493596397200€4271€
2021-02-1744RUE GEORGES MELIES5107793555250€5189€
2021-02-1744RUE GEORGES MELIES5107793555250€5189€
2021-12-072RUE EMILE DEWOITINE717571531423000€8131€
2021-12-072RUE EMILE DEWOITINE717571531423000€8131€
2022-11-174RUE OLYMPE DE GOUGES4830371400€4475€
2022-11-174RUE OLYMPE DE GOUGES4830371400€4475€
2021-05-074RUE OLYMPE DE GOUGES51100380000€3455€
2021-05-074RUE OLYMPE DE GOUGES51100380000€3455€
2021-09-304RUE OLYMPE DE GOUGES4840353600€4210€
2021-09-304RUE OLYMPE DE GOUGES4840353600€4210€
2020-11-174RUE OLYMPE DE GOUGES4830324770€3913€
2020-11-174RUE OLYMPE DE GOUGES4830324770€3913€
2020-11-244RUE OLYMPE DE GOUGES4850304000€3576€
2020-11-244RUE OLYMPE DE GOUGES4850304000€3576€
2021-09-304RUE OLYMPE DE GOUGES51120403000€3598€
2021-09-304RUE OLYMPE DE GOUGES51120403000€3598€
2023-02-036ESP ALBERT SCHWEITZER4105686524000€4990€
2023-02-036ESP ALBERT SCHWEITZER4105686524000€4990€
2023-06-0231RUE GEORGES MELIES6123665496200€4034€
2023-06-0231RUE GEORGES MELIES6123665496200€4034€
2022-11-1015RUE LOUIS DELLUC4128742529410€4136€
2022-11-1015RUE LOUIS DELLUC4128742529410€4136€
2021-10-218RUE LOUIS DELLUC494835476900€5073€
2021-10-218RUE LOUIS DELLUC494835476900€5073€
2022-03-15101RTE DE MONS5152507589100€3876€
2022-03-15101RTE DE MONS5152507589100€3876€
2020-07-088RUE DES FRERES LUMIERE7121609488100€4034€
2020-07-088RUE DES FRERES LUMIERE7121609488100€4034€
2022-09-092RUE DE LA CLAIRIERE620301200000€5911€
2022-09-092RUE DE LA CLAIRIERE620301200000€5911€
2022-08-3021RUE GEORGES MELIES6160617670000€4188€
2022-08-3021RUE GEORGES MELIES6160617670000€4188€
2024-06-198RUE VICTOR SCHOELCHER5132634521450€3950€
2024-06-198RUE VICTOR SCHOELCHER5132634521450€3950€
2022-06-2724RUE GEORGES MELIES5129948560500€4345€
2022-06-2724RUE GEORGES MELIES5129948560500€4345€
2023-03-305RUE LOUIS DELLUC7120677564000€4700€
2023-03-305RUE LOUIS DELLUC7120677564000€4700€
2021-09-1018RUE GEORGES MELIES5111849450000€4054€
2021-09-1018RUE GEORGES MELIES5111849450000€4054€
2020-07-1017RUE DE LA CLAIRIERE7179846766925€4284€
2020-07-1017RUE DE LA CLAIRIERE7179846766925€4284€
2022-04-1312RUE DES ORMEAUX6150666717600€4784€
2022-04-1312RUE DES ORMEAUX6150666717600€4784€
2020-09-2565RTE DE MONS5130600579000€4454€
2020-09-2565RTE DE MONS5130600579000€4454€
2021-09-06105AV DES MOURLINGUES51281107380000€2969€
2021-09-06105AV DES MOURLINGUES51281107380000€2969€
2020-10-167RUE MAX LINDER62001027786000€3930€
2020-10-167RUE MAX LINDER62001027786000€3930€
2020-07-306RUE MARECHAL BERNADOTTE7203909523200€2577€
2020-07-306RUE MARECHAL BERNADOTTE7203909523200€2577€
2021-04-194RUE MAX LINDER496594141000€1469€
2021-04-194RUE MAX LINDER496594141000€1469€
2022-02-11101AV DES MOURLINGUES3930296300€3186€
2022-02-11101AV DES MOURLINGUES3930296300€3186€
2024-06-2416RUE JEAN MOULIN5171500722700€4226€
2024-06-2416RUE JEAN MOULIN5171500722700€4226€
2022-11-291RUE DU COLOMBIER41870800000€4278€
2022-11-291RUE DU COLOMBIER41870800000€4278€
2023-09-29112AV DES MOURLINGUES5102949600000€5882€
2023-09-29112AV DES MOURLINGUES5102949600000€5882€
2020-07-2411RUE LOUIS BLERIOT51601038578400€3615€
2020-07-2411RUE LOUIS BLERIOT51601038578400€3615€
2020-08-2626RUE EMILE DEWOITINE51761044516000€2932€
2020-08-2626RUE EMILE DEWOITINE51761044516000€2932€
2022-10-195RUE LA BOUSCARE5168753956650€5694€
2022-10-195RUE LA BOUSCARE5168753956650€5694€
2021-02-123RUE GEORGES MELIES492847440150€4784€
2021-02-123RUE GEORGES MELIES492847440150€4784€
2022-11-256RUE DES ORMEAUX51507001161300€7742€
2022-11-256RUE DES ORMEAUX51507001161300€7742€
2022-07-294RUE DES ORMEAUX496824294228€3065€
2022-07-294RUE DES ORMEAUX496824294228€3065€
2023-03-0113RUE DE LA CLAIRIERE4125110746000€5968€
2023-03-0113RUE DE LA CLAIRIERE4125110746000€5968€
2021-07-0557RTE DE MONS5169542659668€3903€
2021-07-0557RTE DE MONS5169542659668€3903€
2023-11-3013RUE DE LA CLAIRIERE6180701806580€4481€
2023-11-3013RUE DE LA CLAIRIERE6180701806580€4481€
2022-10-2713RUE DE LA CLAIRIERE753018871040300€1963€
2022-10-2713RUE DE LA CLAIRIERE753018871040300€1963€
2023-12-194CHE DE SIRONIS5104402500000€4808€
2023-12-194CHE DE SIRONIS5104402500000€4808€
2023-01-1133RUE MARECHAL LANNES5126866621780€4935€
2023-01-1133RUE MARECHAL LANNES5126866621780€4935€
2022-02-0410RUE NICOLAS D'ALAYRAC6134500850000€6343€
2022-02-0410RUE NICOLAS D'ALAYRAC6134500850000€6343€
2024-04-2915RUE DU ROUSSILLON567200312379€4662€
2024-04-2915RUE DU ROUSSILLON567200312379€4662€
2020-09-0718RUE ALBERTO SANTOS DUMONT72201000790000€3591€
2020-09-0718RUE ALBERTO SANTOS DUMONT72201000790000€3591€
2023-01-1318RUE ALBERTO SANTOS DUMONT72205011488870€6768€
2023-01-1318RUE ALBERTO SANTOS DUMONT72205011488870€6768€
2024-03-2741RUE MARECHAL LANNES6193767827850€4289€
2024-03-2741RUE MARECHAL LANNES6193767827850€4289€
2022-08-088RUE JEAN MOULIN725013851056000€4224€
2022-08-088RUE JEAN MOULIN725013851056000€4224€
2021-01-0511RUE DU ROUSSILLON580200320300€4004€
2021-01-0511RUE DU ROUSSILLON580200320300€4004€
2023-01-239RUE DU ROUSSILLON467200180000€2687€
2023-01-239RUE DU ROUSSILLON467200180000€2687€
2024-04-0832RUE DU ROUSSILLON4104358392000€3769€
2024-04-0832RUE DU ROUSSILLON4104358392000€3769€
2022-08-0817RUE D ARBASSAN5230280854250€3714€
2022-08-0817RUE D ARBASSAN5230280854250€3714€
2021-10-0614RUE DU COTEAU392786458000€4978€
2021-10-0614RUE DU COTEAU392786458000€4978€
2022-12-1626RUE NICOLAS D'ALAYRAC41621000681000€4204€
2022-12-1626RUE NICOLAS D'ALAYRAC41621000681000€4204€
2021-12-0813IMP DE LA TOUR476102271000€3566€
2021-12-0813IMP DE LA TOUR476102271000€3566€
2020-12-0138RUE JEAN MOULIN51901000740000€3895€
2020-12-0138RUE JEAN MOULIN51901000740000€3895€
2020-12-245IMP DU BENECH51801037651600€3620€
2020-12-245IMP DU BENECH51801037651600€3620€
2020-08-048RUE DU ROUSSILLON467300315000€4701€
2020-08-048RUE DU ROUSSILLON467300315000€4701€
2020-09-048RUE PIERRE BONNET10247500917700€3715€
2020-09-048RUE PIERRE BONNET10247500917700€3715€
2022-08-107IMP DE LA TOUR587110195000€2241€
2022-08-107IMP DE LA TOUR587110195000€2241€
2024-04-0826RUE MARECHAL MURAT71931054600000€3109€
2024-04-0826RUE MARECHAL MURAT71931054600000€3109€
2022-10-1319CHE DES PINS3711002405946€5718€
2022-10-1319CHE DES PINS3711002405946€5718€
2023-09-284RUE CASSANEA DE MONDONVILLE32201000972900€4422€
2023-09-284RUE CASSANEA DE MONDONVILLE32201000972900€4422€
2020-12-2934RUE MARECHAL MURAT5103623175000€1699€
2020-12-2934RUE MARECHAL MURAT5103623175000€1699€
2021-05-0426AV JEAN ANTOINE CARREL8245628895600€3656€
2021-05-0426AV JEAN ANTOINE CARREL8245628895600€3656€
2023-02-241IMP DU BENECH5104715480000€4615€
2023-02-241IMP DU BENECH5104715480000€4615€
2024-06-274IMP DE LA TOUR473112185000€2534€
2024-06-274IMP DE LA TOUR473112185000€2534€
2024-04-293RUE MARECHAL DE PERIGNON5143800118000€825€
2024-04-293RUE MARECHAL DE PERIGNON5143800118000€825€
2021-11-0210RUE ST AMANS4920327085€3555€
2021-11-0210RUE ST AMANS4920327085€3555€
2022-11-1524RUE DU COTEAU7181841789000€4359€
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2020-10-266CHE DES PINS8195500435000€2231€
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2021-10-2910RUE MARECHAL DE PERIGNON6159685789350€4964€
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2022-03-3011RUE D ESTIENNE D ORVES6210500778000€3705€
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2021-12-1310CHE DES PINS8216500572000€2648€
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2023-10-3013CHE DES PINS258196200000€3448€
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2021-08-242CLOS DU BOIS482131350000€4268€
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2023-10-3015CHE DES PINS7147983585000€3980€
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2020-08-1711CLOS DU BOIS491189386710€4250€
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2023-11-075RUE ALEXANDRE BOELY5141500697280€4945€
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2023-06-294RUE DES VIGNES6174500722470€4152€
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2021-07-012RUE MARECHAL DE PERIGNON8190800550000€2895€
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2022-01-1323AV JEAN ANTOINE CARREL5139908600000€4317€
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2021-08-234RUE DU COTEAU71861003541300€2910€
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2023-07-196RUE DE ROUERGUE5100320494000€4940€
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2021-12-237RUE DE LORRAINE492363445000€4837€
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2022-05-203RUE DU VERGER618915551014660€5369€
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2022-02-0735RUE DE BOURGOGNE579330339907€4303€
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2023-04-0336RUE DU MARECHAL BERTHIER380567461100€5764€
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2021-10-2920RUE DE LORRAINE4110420520000€4727€
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2022-11-1017AV JEAN ANTOINE CARREL5159552890500€5601€
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2023-10-1628RTE DE PIN BALMA4116623500600€4316€
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2024-06-2830RTE DE PIN BALMA4112577354000€3161€
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2022-10-2122RUE DE BOURGOGNE6105250365900€3485€
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2021-08-2348RUE JEAN MOULIN824915001019000€4092€
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2020-06-1810RUE DE SAINTONGE47935765000€823€
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2021-10-225RUE DE RIGOULAS51341015559000€4172€
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2022-07-2610RUE DES VIGNES6156500639000€4096€
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2021-01-2918RUE DE LORRAINE597373360000€3711€
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2024-04-106RUE DE RIGOULAS41191043502258€4221€
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2020-12-2112IMP LOMENIE DE BRIENNE5214838950000€4439€
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2021-01-0714RUE DU VERGER5110418418750€3807€
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2023-03-144RUE DE SAINTONGE6164320535046€3262€
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2021-08-2322RUE D ESTIENNE D ORVES62107441124000€5352€
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2020-06-0340AV RAYMOND POINCARE6235550872000€3711€
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2023-07-1112RUE DES VIGNES51681004816600€4861€
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2021-05-287CHE DES PINS4900310000€3444€
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2024-04-1015RUE MARECHAL LANNES498682350000€3571€
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2020-07-0312RUE CHARLES RICHET51441500615000€4271€
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2024-06-178RUE MARECHAL DAVOUT5148672515396€3482€
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2022-02-016RUE HENRI GUILLAUMET6173500530000€3064€
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2022-11-256PAS JEAN FALGUIERE81961048894150€4562€
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2020-10-026RUE DU LAURIER DE VERMEIL6122516578000€4738€
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2021-02-2654AV DES MOURLINGUES6188992750000€3989€
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2022-08-083IMP LAS CARREROLES5139802775000€5576€
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2023-08-3111RUE DE GASCOGNE6133378386232€2904€
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2021-12-208IMP PAUL BELMONDO101971038660000€3350€
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2020-06-2933RUE D ESTIENNE D ORVES52191232785000€3584€
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2022-08-3135RUE DES VIGNES1032810181260000€3841€
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2021-12-064PAS JEAN FALGUIERE5100978874290€8743€
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2021-02-027RUE DU SOLEIL D OR5109556547900€5027€
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2020-08-183PAS JEAN FALGUIERE5158801559075€3538€
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2022-09-099RUE MARECHAL MURAT5111691471950€4252€
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2022-08-315RUE MARECHAL LANNES496689465000€4844€
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2023-08-0913RUE DU SOLEIL D OR5113507460000€4071€
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2021-01-1215RUE DU SOLEIL D OR510966666000€606€
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2020-12-307RUE DE BIGORRE581375397000€4901€
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2024-03-282PAS DU JOURDAIN517610281107800€6294€
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2021-04-0230RUE DAVID D ANGERS51211077404000€3339€
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